271 Rue Florence
Charlemagne
Charlemagne
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Maison à vendre Charlemagne. Située dans un secteur paisible, cette charmante maison se distingue par son entretien et son ambiance chaleureuse. Son grand terrain offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. La cuisine fonctionnelle avec îlot central propose du rangement et une surface de travail, parfaite pour cuisiner et recevoir. Trois chambres au rez-de-chaussée répondent aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le toit en bardeaux de tôle assure durabilité et tranquillité d'esprit. La ville est reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité rapide avec Montréal. Une propriété à découvrir sans tarder
1
3
42.1pi x 24.4pi
642.3m2
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Appareils en location
Chauffe-eau(1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Construit en
1975
Dimensions
42.1pi x 24.4pi
Terrain
Allée
Pavé uni
Proximité
École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Stationnement
Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'aluminium
Dimensions
20.02m x 30.48m
Autres caratéristiques
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, luminaires, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, spa est un don, solarium de paris donné tel quel. Le poêle à bois est non branché et non fonctionnel, tondeuse, taille bordure, pelle, pot de fleur, accessoires de jardin à l'intérieur du cabanon, tablette au salon dessous la thermopompe.Exclusions
Micro-ondes.271 Rue Florence , Charlemagne
M19875740
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(6x12 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(13.3x12.4 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Salle à manger(10.2x11.6 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(10.8x11.6 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(12.7x11.6 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Salle de bains(8x11.6 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(8.8x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Chambre à coucher(9.6x8.1 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Salle familiale(38.3x23.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(16x12 pi.)
Sous-sol
plywood
271 Rue Florence , Charlemagne
M19875740
Photos
271 Rue Florence , Charlemagne
M19875740
Photos
271 Rue Florence , Charlemagne
M19875740
Photos
271 Rue Florence , Charlemagne
M19875740
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir la garantie Intégri-T à condition qu'Intégri-T reçoive et se déclare satisfait du rapport d'inspection préachat de l'acheteur. Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU UNE CP
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
271 Rue Florence , Charlemagne
M19875740
