Quintuplex - 3246-3252 4e Avenue, Rawdon
















Quintuplex
à vendre
3246-3252 4e Avenue
,Rawdon
750 000$
- M12515479
- 9.77m x 18.26m
- 594.6m2
Quintuplex offrant un excellent potentiel d'investissement. Cet immeuble bien entretenu comprend: 4 logements résidentiels accueillants et bien situés, un local commercial au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 32pX60p, actuellement utilisé pour de l'entreposage personnel. Ce dernier peut également être loué pour générer des revenus supplémentaires ou servir aux besoins du propriétaire. 7 places de stationnement, un atout rare et très apprécié des locataires et des commerçants. Situé à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble représente une occasion unique pour investisseurs ou propriétaire-occupant afin de maximiser!
Ou appelez maintenant
de 48h d'avis. Possibilité de visiter le commerce, le 3-1/2
au rdc et peut être un autre logement. Les autre propriété
pourront être visitées suite à une promesse d'achat
acceptée conditionnelle à la visite des lieux.
Taxes applicables de 20% pour la portion commerciale.
Un des logement est présentement en rénovation pour
convertir le 3-1/2 en 4 1/2, il sera prêt pour location en
février.
L'appartement 3250 est présentement en rénovation et il est
Au sous-sol se trouve la salle des machines qui peut offrir
le potentiel de conversion en entrepôt, mais cela
nécessitera des rénovations, selon les usages envisagés.
Présentement il n'est pas loué et sert simplement
d'entreposage pour le propriétaire.
Propriété en zone patrimoniale, voir le document en pièce
jointe sur la fiche, qui explique les validations par
rapport aux matériaux autorisés en cas de rénovation,
hauteur du bâtiement, agrandissement etc.
Scolaire: 324$
Bâtiment: 456 500$
Construit en 1960
Assurances | 5 298$ |
Déneigement / pelouse | 1 167$ |
Taxes municipales | 7 362$ |
Taxes scolaires | 324$ |
Total | 14 151$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Les demandes de visite devront être faites avec un minimum de 48h d'avis. Possibilité de visiter le commerce, le 3-1/2 au rdc et peut être un autre logement. Les autre propriété pourront être visitées suite à une promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux.
Taxes applicables de 20% pour la portion commerciale.
Un des logement est présentement en rénovation pour convertir le 3-1/2 en 4 1/2, il sera prêt pour location en février.
L'appartement 3250 est présentement en rénovation et il est vacant. Au sous-sol se trouve la salle des machines qui peut offrir le potentiel de conversion en entrepôt, mais cela nécessitera des rénovations, selon les usages envisagés. Présentement il n'est pas loué et sert simplement d'entreposage pour le propriétaire.
Propriété en zone patrimoniale, voir le document en pièce jointe sur la fiche, qui explique les validations par rapport aux matériaux autorisés en cas de rénovation, hauteur du bâtiement, agrandissement etc.