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En lumière

Quintuplex

à vendre

3246-3252 4e Avenue

,

Rawdon

750 000$

  • M12515479
  • 9.77m x 18.26m
  • 594.6m2
Visite virtuelle
À propos

Quintuplex offrant un excellent potentiel d'investissement. Cet immeuble bien entretenu comprend: 4 logements résidentiels accueillants et bien situés, un local commercial au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 32pX60p, actuellement utilisé pour de l'entreposage personnel. Ce dernier peut également être loué pour générer des revenus supplémentaires ou servir aux besoins du propriétaire. 7 places de stationnement, un atout rare et très apprécié des locataires et des commerçants. Situé à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble représente une occasion unique pour investisseurs ou propriétaire-occupant afin de maximiser!

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450-582-0329
Addenda
Les demandes de visite devront être faites avec un minimum
de 48h d'avis. Possibilité de visiter le commerce, le 3-1/2
au rdc et peut être un autre logement. Les autre propriété
pourront être visitées suite à une promesse d'achat
acceptée conditionnelle à la visite des lieux.

Taxes applicables de 20% pour la portion commerciale.

Un des logement est présentement en rénovation pour
convertir le 3-1/2 en 4 1/2, il sera prêt pour location en
février.

L'appartement 3250 est présentement en rénovation et il est
vacant.

Au sous-sol se trouve la salle des machines qui peut offrir
le potentiel de conversion en entrepôt, mais cela
nécessitera des rénovations, selon les usages envisagés.
Présentement il n'est pas loué et sert simplement
d'entreposage pour le propriétaire.

Propriété en zone patrimoniale, voir le document en pièce
jointe sur la fiche, qui explique les validations par
rapport aux matériaux autorisés en cas de rénovation,
hauteur du bâtiement, agrandissement etc.
En complément
Taxes de 7 686$
Municipale: 7 362$
Scolaire: 324$
Évaluation municipale 527 900$
Terrain: 71 400$
Bâtiment: 456 500$
Bâtiment
9.77m x 18.26m
Construit en 1960
Terrain de 594.6m2
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 5 298$
Déneigement / pelouse 1 167$
Taxes municipales 7 362$
Taxes scolaires 324$
Total 14 151$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Effets personnels des locataires
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Au sous-sol se trouve la salle des machines qui peut offrir
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